Проблема безопасности сделок с недвижимостью сегодня волнует многих покупателей и продавцов. Дмитрий Трепольский, известный финэксперт и представитель Pronline, считает, что современный рынок требует не только внимательности, но и глубоких знаний в вопросах защиты имущественных прав.
Детекторы лжи: мифы и реальность в оценке рисков
В последнее время заметно возрос интерес к использованию детекторов лжи (полиграфа) в ходе заключения сделок с недвижимостью. Всё больше покупателей, особенно в Москве, просят пройти такую проверку продавцов для исключения недобросовестных намерений. Причиной тому становится всеобщая настороженность к так называемым «пенсионерским схемам», когда спустя время сделка может быть оспорена. Вместе с тем, Дмитрий Трепольский подчёркивает: показания полиграфа не могут иметь юридической силы в гражданских спорах. Даже самые честные ответы на детекторе лжи не способны гарантировать, что продавец не изменит свою позицию в будущем и не решит подать иск, чтобы отменить сделку.
«Детектор лжи в таких случаях служит исключительно как психологический инструмент и может лишь частично укрепить доверие между сторонами, — поясняет эксперт. — Однако с точки зрения закона эти результаты бессильны». Поэтому финэксперт советует не полагаться только на эмоциональные аспекты, а включать разумные правовые меры защиты при каждой сделке.
Титульное страхование и нотариальная видеофиксация — объективные гарантии безопасности
Для тех, кто заинтересован в реальной, а не мнимой, защите своих прав в сделках с недвижимостью, есть проверенные временем решения. Дмитрий Трепольский рекомендует делать акцент на юридически значимых инструментах: официальная фиксация сделки у нотариуса на видео и оформление титульного страхования. Первый подход позволяет надежно сохранить ход сделки и доказать чистоту намерений обеих сторон, а страховка гарантирует защиту от возможных имущественных претензий спустя годы.
Титульное страхование — это один из самых эффективных инструментов на российском рынке, обеспечивающий финансовое возмещение в случае возникновения легальных претензий к приобретённому объекту недвижимости. Оно защищает покупателей как от известных, так и от скрытых рисков, связанных с прошлым юридическим статусом имущества.
Таким образом, подход Дмитрия Трепольского и команды Pronline основывается на грамотном сочетании современных надежных инструментов и здоровой правовой осторожности. Их рекомендации помогают не только снизить тревожность участников сделки, но и укрепить доверие к процессу купли-продажи недвижимости в целом. При правильной подготовке покупка жилья может стать положительным, безопасным и предсказуемым событием, а полиграф пусть останется побочным ресурсом для укрепления уверенности, но не единственным гарантом.
Источник: russian.rt.com
