Покупка загородной недвижимости в Центральном федеральном округе демонстрирует преимущества перед приобретением квартир. Согласно последним данным, такая тенденция сохраняется на фоне общероссийского роста цен на жилье.
Лидерство ЦФО в ценовой привлекательности
В 2024 году средняя стоимость домов по стране достигла 7,4 млн рублей, тогда как квартиры — 5,9 млн. Исключением стал Центральный федеральный округ, где дом обходится в 7,5 млн, а квартира — в 8,1 млн рублей. Это делает регион привлекательным для инвестиций в загородную недвижимость.
Контрасты рынка в регионах
Наибольший разрыв цен зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе: 10,1 млн за дом против 3,9 млн за квартиру. В Южном и Уральском округах разница также значительна — 8,7 млн против 5,4 млн и 7,2 млн против 5,3 млн рублей соответственно.
Финансовые преимущества для покупателей
Ежемесячный ипотечный платеж за дом в ЦФО на 4,7 тыс. рублей ниже, чем за квартиру. При этом средний первоначальный взнос для загородной недвижимости составляет 42,2%, что на 6,4% больше, чем для квартир. Инвестиции в дома окупаются через аренду за 10,3 года — на 4,4 года быстрее квартирных объектов.
Исключением стали ЮФО и СКФО, где высокая стоимость домов увеличивает сроки возврата вложений. Тем не менее, большинство регионов подтверждают рентабельность инвестиций в загородное жилье.
Источник: lenta.ru
