Рынок недвижимости адаптируется к новым условиям: стоимость жилья в новостройках снизилась на 2%
Российский рынок первичного жилья демонстрирует позитивную для покупателей динамику: за последний квартал средняя стоимость новостроек уменьшилась на 2%. Эта тенденция связана с трансформацией ипотечного рынка и адаптацией застройщиков к новым экономическим реалиям.
Статистика показывает обнадёживающие результаты: стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости снизилась до 163,5 тыс. рублей, что на 1% меньше показателей июня текущего года. Средняя цена квартиры в новостройке установилась на отметке 8,4 млн рублей.
Такая динамика стала результатом естественной стабилизации рынка после завершения масштабной программы льготной ипотеки. Данная инициатива, стартовавшая в 2020 году как антикризисная мера, выполнила свою основную задачу по поддержке строительной отрасли в период экономической турбулентности.
Интересно проследить эволюцию цен на недвижимость: если в конце 2019 года квадратный метр в новостройке оценивался в среднем в 64 тыс. рублей, то к середине 2024 года этот показатель достиг 171 тыс. рублей. Параллельно вторичный рынок продемонстрировал рост с 59 тыс. до 110 тыс. рублей за квадратный метр.
Сегодня рынок недвижимости активно трансформируется. Застройщики демонстрируют гибкость, предлагая покупателям привлекательные условия рассрочки и существенные скидки. Такой подход позволяет поддерживать активность на рынке даже в условиях повышенных ставок по классическим ипотечным программам.
Особую значимость приобретают целевые программы господдержки для определённых категорий граждан. Семьи с детьми, IT-специалисты, жители Дальнего Востока и Арктической зоны по-прежнему могут воспользоваться специальными условиями кредитования для решения жилищного вопроса.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что текущая ситуация открывает новые возможности для потенциальных покупателей. Стабилизация цен позволяет более взвешенно подходить к выбору жилья, а высокие ставки по депозитам создают благоприятные условия для накопления первоначального взноса.
Важно отметить, что продление программы семейной ипотеки до 2030 года создаёт долгосрочную перспективу для планирования покупки жилья. Это особенно актуально в условиях текущей стабилизации цен на недвижимость.
Рынок демонстрирует здоровое развитие: появляются новые форматы сделок, активизируется вторичный рынок, где всё чаще используются схемы обмена с минимальной кредитной нагрузкой. Такая диверсификация способствует большей устойчивости рынка недвижимости в целом.
Источник:russian.rt.com
