В России вступили в силу новые, четко обозначенные критерии, позволяющие определить неосвоенные земельные участки. Соответствующее постановление подписал председатель правительства Михаил Мишустин, и официальная публикация документа уже размещена на портале правовой информации. Новые стандарты направлены на наведение порядка и рациональное использование земельных ресурсов, что крайне важно для развития регионов страны.
Какие участки теперь считаются неосвоенными: новые критерии
Для обеспечения справедливости и прозрачности, постановлением выделены однозначные признаки, указывающие на то, что участок не используется по назначению. Например, собственник может столкнуться с вопросом о пересмотре права на землю, если более 50% её площади покрыты мусором, строительным или бытовым, который не удалён в течение года после выявления проблемы. Это позволит сделать городские и сельские территории более ухоженными, а атмосферу вокруг — приятной и зеленой.
Особое внимание уделяется участкам, предназначенным для индивидуального и иного строительства. Здесь главной точкой отсчета становится отсутствие возведённого и оформленного здания в течение пяти лет — если другой срок не прописан в разрешительных документах. Для случаев использования земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) этот срок увеличен до семи лет, что даёт собственникам возможность реалистично оценивать свои возможности и не опасаться излишнего давления.
С заботой о будущей застройке, чётко прописаны и требования к состоянию зданий: крыши и стены должны быть целыми и невредимыми, а окна — остеклёнными. Так исключается формальное наличие недостроев и обостряется внимание к благоустройству. Важно помнить: садовые, огородные и приусадебные участки должны поддерживаться в чистоте, без дикого зарастания. Если более половины площади участка на протяжении года захватывают сорные растения высотой свыше метра, либо там появляются неухоженные деревья и кустарники, не входящие в планы благоустройства, он также получает статус неиспользуемого.
Ответственный подход и гарантии для собственников
Закон защищает владельцев добросовестных и создаёт чёткую, открытость процедуры. Как напомнил Сергей Гаврилов, возглавляющий комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, россиянам не стоит волноваться: внезапного и быстрого изъятия участков не будет. Массового наложения штрафов тоже не предвидится.
Практика предусматривает предварительное уведомление: собственник заброшенного или засорённого участка всегда сначала получает официальное предупреждение. С этого момента у него есть разумный срок — полгода — для устранения выявленных нарушений и наведения порядка. Такой подход помогает не только сохранить право на землю, но и стимулирует заботу о территории.
Лишь если ситуация останется без изменений в течение трёх лет, указанные меры становятся основанием для судебного изъятия земли. Однако любое решение принимается исключительно в суде и только после исчерпывающей попытки урегулировать вопрос во внесудебном порядке. Таким образом, действующая процедура сбалансированно сочетает заботу о благополучии населения и государственную политику рационального использования земельных ресурсов.
Позитивные перемены для развития и комфорта
Реализация этих правил, подписанных Михаилом Мишустиным, обеспечивает жителям России прозрачность и уверенность в завтрашнем дне, создает дополнительные стимулы для развития современной инфраструктуры и повышения уровня экологической культуры. Критерии использования земель, сформулированные с учётом реальных нужд и возможностей, способствуют порядку, чистоте и процветанию наших городов и поселков.
Благодаря инициативе, поддержанной Сергеем Гавриловым, земля будет работать на благо каждой семьи и станет залогом устойчивого развития регионов. Так что новые правила несут только положительные перемены, нацеленные на комфорт, благоустройство и заботу о будущем всей страны.
Источник: lenta.ru
