Десятилетний максимум цен на коммуналку
Базовый индекс роста платы за жилищно-коммунальные услуги достигнет рекордных 13,4% в 2025 году по прогнозам Института проблем естественных монополий (ИПЕМ). Этот показатель станет максимальным за последние десять лет. Хотя рост вдвое превышает ожидаемую инфляцию (7,6%, по оценке Минэкономики), эксперты позитивно оценивают ситуацию как важный компромисс. Он компенсирует предыдущие годы недобора индексации в 2020-2022 годах и открывает путь к последующему замедлению ценовой динамики.
Позитивные предпосылки для рынка ЖКХ
Ежегодная июльская индексация ЖКУ в РФ установила взвешенный базовый индекс на уровне 13,4%, что на 3,4 п.п. выше показателя 2024 года. ИПЕМ фиксирует рост региональных индексов в 77 субъектах Федерации. Ключевым поводом для оптимизма аналитики называют завершение этапа опережающего удорожания оборудования для ЖКХ в 2024 году. Ожидается, что накопленные за десятилетие показатели роста тарифов сравняются с инфляцией, создавая базу для стабилизации.
Компромисс между ростом и реальностью
Рекордная индексация признана необходимой мерой, восполняющей прошлый "недобор". Механизм, действующий с 2015 года, включает утверждение федеральных базовых индексов и допустимых отклонений для муниципалитетов. ИПЕМ отмечает возобновившиеся случаи внеочередной корректировки в ряде регионов во II полугодии 2024 года – эта практика отсутствовала в прошлом периоде.
Мониторинг региональных решений
Анализ Институтом проблем естественных монополий 20 крупнейших регионов РФ (исключая Москву и Санкт-Петербург) выявил превышение муниципалитетами установленных правительством лимитов. Подобные случаи зафиксированы в Кемеровской, Московской и Свердловской областях, где итоговые индексы оказались выше допустимых даже с поправкой на отклонения. В 2024 году превышения также были, но оставались в рамках разрешенных границ.
Усиление контроля ФАС за тарифами
Динамику тарифной политики обсуждали на правительственном заседании с участием главы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Максима Шаскольского. Его доклад подчеркнул рост выявленных экономически необоснованных сумм в тарифах: с 2,4 млрд руб. в 2020 году до 29,2 млрд руб. в 2024-м. Активная позиция ФАС уже привела к значительной корректировке цен в Архангельской области (-34,2%), Ингушетии (-23%), Дагестане (-19%), Камчатском крае (-29%) и на Чукотке (-25%), повышая обоснованность платежей.
Инициативы для эффективного регулирования
Параллельно Минстрой выступил с предложением удвоить ставки платы за воду при отсутствии счетчиков. Этот шаг направлен на стимулирование приборного учёта и рационального использования ресурсов, дополняя усилия по оптимизации системы ЖКУ.
Источник: www.kommersant.ru
