Разнообразие земельных участков: что важно знать
В России существует широкий спектр категорий земельных участков, каждая из которых предназначена для различных целей и несёт свои особенности использования. Об этом рассказала юрист по гражданским делам Алла Георгиева. Она напомнила, что помимо традиционных сельскохозяйственных земель и участков в черте населённых пунктов, существуют ещё и промышленные территории, особо охраняемые зоны и другие виды земли. Знание особенностей каждого типа участка помогает гражданам правильно подойти к вопросу строительства и регистрации жилья.
ИЖС — гарантия постоянной регистрации и комфортной жизни
Как отмечает Алла Георгиева, идеальный выбор участка для тех, кто мечтает о собственном доме с возможностью постоянной регистрации всех жильцов, — это земля под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Жилое строение на такой территории обеспечивает абсолютную легальность прописки, а также открывает доступ к городскому или поселенческому сервису: вывозу мусора, уборке снега, благоустройству дорог.
Более того, ИЖС часто находится в окружении инфраструктуры, включающей школы, магазины, поликлиники — всё, что требуется для комфортной и полноценной жизни семьи. «Преимущества ИЖС очевидны: жильцы могут быть уверены в постоянной регистрации, развитой инфраструктуре и удобстве всех бытовых вопросов», — акцентирует Георгиева.
СНТ: возможности и особенности регистрации
Помимо ИЖС, некоторые граждане выбирают участки в садовых некоммерческих товариществах (СНТ) — это тоже перспективный вариант, если правильно подойти к вопросу строительства. На территории СНТ возможно возведение дома и последующая регистрация, однако постройка обязательно должна соответствовать статусу жилого дома: наличие всех коммуникаций, устойчивого фундамента, отопления, водоснабжения и других необходимых условий.
Алла Георгиева подчёркивает, что в разных регионах России могут существовать специальные требования к характеру жилья и процедурным вопросам регистрации в СНТ. Перед началом строительства рекомендуется уточнить актуальные нормы у местной администрации: «Гражданам стоит быть внимательными, поскольку если дом не будет признан жилым после проверки, то и зарегистрироваться в нём не получится».
ЛПХ и земли сельхозназначения: тонкости для владельцев
Приобретая землю для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), многие задаются вопросом: возможно ли получить регистрацию по такому адресу? Юрист Алла Георгиева обращает внимание, что на землях ЛПХ можно строить различные хозяйственные сооружения, но они не приобретают статус жилых домов, а значит, прописка невозможна. Данный тип участков позволяет вести сельское хозяйство, держать животных, выращивать растения, однако для строительства дома под постоянное проживание и регистрацию потребуется другая категория земли.
Аналогичная ситуация наблюдается и с участками, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения. Георгиева резюмирует: «На подобных землях возведение жилого дома для прописки не допускается. Здесь можно заниматься только аграрной деятельностью — от разведения скота до возделывания огородов».
В заключение стоит напомнить рекомендацию депутата Госдумы Никиты Чаплина, который сообщил о важности рационального использования дачных и сельских участков. Владельцы таких территорий, заботясь о своём имуществе и соблюдая все установленные законом требования, могут быть уверены в честности и прозрачности всех регистрационных процедур.
Источник: russian.rt.com
