В ближайшие годы покупатели новостроек в России могут рассчитывать на заметный рост стоимости квадратного метра. Согласно исследованию Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА), к 2030 году цены на квартиры в новых домах увеличатся на 51,8% по сравнению с 2025 годом. Таким образом, цена за квадратный метр жилья к концу десятилетия может достичь почти 280 тысяч рублей, тогда как в 2025 году она составит около 184 тысяч рублей.
Причины и особенности роста стоимости недвижимости
Как отмечают эксперты АКРА, резкое ускорение роста цен ожидается начиная с 2026 года. Одним из главных драйверов станет снижение ключевой ставки и сокращение числа доступных новостроек – это создаст дефицит предложения на рынке. Еще одним немаловажным фактором является активное повышение номинальных заработных плат, а также проявление отложенного спроса, который формировался в последние несколько лет.
В среднем ежегодное увеличение стоимости квадратного метра в ближайшие пять лет может достигать 7,8%. Несмотря на значительный рост, эксперты уверяют: уровень доступности квартир для россиян сохранится за счет прогнозируемого роста доходов населения. Это значит, что даже при увеличении цен на жилье, у многих семей останутся хорошие шансы приобрести собственную недвижимость на привлекательных условиях.
Современные тренды и оптимистичные ожидания
Специалисты крупнейших банков, в том числе эксперты Сбера, подчеркивают — начиная с 2026 года динамика роста стоимости квартир, вероятнее всего, обгонит инфляционный прирост. Такой тренд объясняется высокой заинтересованностью покупателей и стабильным развитием рынка труда. Вместе с этим все больше людей стремятся реализовать отложенный спрос, что дополнительно стимулирует отечественную строительную отрасль.
Даже при ожидаемом существенном росте цен на жилье, АКРА и Сбер сохраняют уверенность в сбалансированности рынка и оптимистично смотрят на будущее. Благодаря положительным структурным изменениям в экономике, увеличению доходов и поддержке молодых семей сохраняются привлекательные условия для приобретения жилья. Многие эксперты отмечают, что развитие ипотечных программ и государственная поддержка молодых специалистов также продолжат способствовать улучшению жилищных условий для граждан.
Таким образом, перспективы рынка недвижимости в России остаются позитивными. В течение ближайших пяти лет ожидается здоровый рост, обеспечивающий как строительную индустрию, так и стабильный спрос среди населения. При этом рынок останется доступным для большинства россиян благодаря постепенному увеличению заработных плат и продолжению развития жилищных программ.
