Российский рынок жилья развивается по собственному уникальному пути, отличному от азиатских тенденций. Эксперт по недвижимости, кандидат экономических наук и финансист Эльвира Митюкова представила оптимистичный взгляд на ситуацию с малогабаритным жильем в стране.
Специалист уверенно заявляет, что в России нет необходимости развивать формат «каморкинга», который получил распространение в перенаселенных азиатских мегаполисах. Наша страна обладает огромными территориями и богатыми возможностями для комфортного проживания граждан. На столичном рынке недвижимости существует прекрасная альтернатива — современные микростудии площадью 15-20 квадратных метров, которые пользуются стабильным спросом. Единичные случаи приобретения кладовых помещений для проживания не формируют значимой тенденции, тем более что законодательство строго регламентирует рекламу нежилых помещений, запрещая позиционировать их как жилые объекты.
Важным шагом в развитии жилищного рынка столицы стало недавнее решение о минимальной площади жилых помещений. Теперь в Москве действуют четкие нормативы: однокомнатные квартиры должны быть не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатные — от 44 квадратных метров. Это нововведение вызвало оживленную дискуссию среди профессионалов рынка, некоторые из которых высказывают опасения относительно возможного роста цен.
Интересно отметить, что новые требования не распространяются на динамично развивающийся сегмент апартаментов, которые относятся к нежилому фонду. Это открывает дополнительные возможности для девелоперов и может привести к увеличению количества современных апарт-комплексов, предлагающих привлекательные варианты для жизни и инвестиций. При этом наблюдается временное снижение спроса на малогабаритное жилье в Москве на 30 процентов, что создает благоприятные условия для переосмысления подходов к организации жилого пространства и формированию новых стандартов качества жизни.
Таким образом, российский рынок недвижимости демонстрирует зрелый подход к развитию, ориентируясь на повышение качества жизни граждан и создание комфортной городской среды. Новые стандарты помогут избежать перенаселенности и обеспечат достойные условия проживания для всех категорий граждан.
Источник: lenta.ru
