Новые тенденции в планировке современных квартир бизнес-класса
Фото: kommersant.ru
Современный рынок недвижимости демонстрирует интересную тенденцию к оптимизации жилых пространств. Изменение экономических условий и рост цен на недвижимость создают новые возможности для инновационных решений в сфере планировки жилья.
За последние четыре года средняя площадь квартир бизнес-класса претерпела значительные изменения. Если ранее этот показатель составлял около 73 квадратных метров, то сейчас он оптимизировался до 58 квадратных метров. Практика заключения договоров долевого участия также отражает этот тренд: средняя площадь приобретаемых квартир сократилась до 57,5 квадратных метров с прежних 60. Интересно отметить, что наиболее заметное изменение этого показателя наблюдалось в октябре 2023 года, когда он достиг отметки в 52 квадратных метра.
Эксперты рынка недвижимости отмечают несколько позитивных факторов, способствующих данной тенденции. Во-первых, это развитие современных технологий планировки, позволяющих создавать более функциональные и комфортные пространства на меньшей площади. Во-вторых, растет популярность компактного жилья среди различных категорий покупателей. Молодые семьи рассматривают такие квартиры как отличную стартовую возможность для приобретения жилья в престижном сегменте. Родители активно инвестируют в небольшие квартиры для своих взрослеющих детей, обеспечивая им комфортное начало самостоятельной жизни.
В настоящее время наибольшим спросом пользуются квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров. Интересно отметить, что доля самых компактных вариантов (до 30 квадратных метров) демонстрировала устойчивый рост с 2020 года, хотя в 2024 году наметилась некоторая корректировка этого тренда. В совокупности эти форматы составляют половину всего спроса на первичном рынке жилья, что свидетельствует о стабильном интересе покупателей к рациональным планировочным решениям.
