Программа льготного ипотечного кредитования в России требует существенной оптимизации. К такому выводу пришла вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, анализируя текущую ситуацию на рынке недвижимости.
Эксперт подчеркивает, что льготная ипотека успешно выполнила свою первоначальную задачу — оживила рынок жилья в сложный период. Однако дальнейшее продолжение программы в прежнем формате требует пересмотра. «Пришло время перейти к более структурированному подходу в вопросах ипотечного кредитования», — отмечает специалист, подчеркивая важность ответственного отношения к данному финансовому инструменту.
Интересный прецедент был выявлен Счетной палатой в 2024 году — один заемщик оформил 27 льготных ипотечных кредитов. Такие случаи указывают на необходимость совершенствования системы контроля. Для поддержания стабильности банковского сектора государству потребуется выделить значительные средства на компенсацию процентных ставок.
На рынке недвижимости наблюдаются позитивные тенденции, особенно в сегменте вторичного жилья. Несмотря на определенные изменения в строительной отрасли, связанные с корректировкой программы льготной ипотеки и повышением стоимости трудовых ресурсов, рынок демонстрирует активность. Граждане успешно используют возможности для улучшения жилищных условий, продавая имеющуюся недвижимость для приобретения квартир в новостройках.
Эксперты уверены, что своевременная модернизация программы льготной ипотеки поможет сделать ее более эффективной и полезной для всех участников рынка. Это создаст благоприятные условия для дальнейшего развития строительной отрасли и поможет большему числу россиян решить жилищный вопрос.
Источник: lenta.ru
