Наследство с долгами: главное — в поиске решения
Принятие наследства — это не только получение квартир, машин или сбережений, но и ответственность по финансовым обязательствам умершего, пропорционально стоимости его имущества. Ипотечные обязательства — яркий пример таких долгов, отметила омский нотариус Ольга Фрик.
Право отказа и сила нотариальной помощи
Наследник, не желающий брать на себя долговую нагрузку, вправе полностью отказаться от наследства, подчеркнула эксперт. Выборочный подход невозможен: нельзя оставить себе дачу или автомобиль, отказавшись при этом от квартиры с ипотекой.
Нотариусы играют ключевую роль в поиске правдивой картины, помогая потенциальным наследникам выяснить долги умершего для своевременного и информированного решения. «По запросу будущего наследника можно инициировать получение данных из Центрального каталога кредитных историй (ЦККИ) о кредитной истории наследодателя. Параллельно, в процессе розыска имущества, нотариальные запросы в банки о счетах часто выявляют и действующие кредитные договоры», — объяснила Ольга Фрик.
Нововведения для наследников: трансформация подхода
Современное законодательство движется в сторону упрощения жизни наследников. Важное изменение вступает в силу уже в ноябре: нотариусы будут обязаны при открытии наследственного дела в течение трех дней запрашивать данные в ЦККИ. Это значительно ускорит процесс выяснения кредитных обязательств.
Отказ от наследства оформляется заявлением нотариусу в шестимесячный срок. Однако, если преемники фактически пользовались имуществом (жили в квартире, оплачивали коммуналку, делали ремонт), они считаются вступившими в права, и долги переходят к ним автоматически.
Принявший наследство, включая ипотечную недвижимость, имеет право не платить взносы до официального завершения процедуры. Банк не вправе изымать квартиру в этот период, заверила Фрик.
Еще один обнадеживающий шаг — закон, действующий с сентября, запрещает банкам начислять штрафы и пени по кредитам умершего заемщика в течение шести месяцев, пока его наследники оформляют права. «Законодатели проявляют заботу, предоставляя необходимую передышку», — с оптимизмом отмечает специалист.
Важная деталь и позитивные перспективы
Важно понимать, пояснила Фрик, что проценты по кредиту, начисленные при жизни заемщика, остаются обязательством наследников и подлежат оплате.
Радостной новостью для многих стала инициатива Госдумы: обсуждается освобождение от налога единственного жилья, приобретенного в ипотеку. Это отличный стимул и признание важности доступного жилья.
Источник: russian.rt.com
