В России осуществляется масштабная программа обновления жилого фонда, что отражает стратегический курс правительства РФ на улучшение качества жизни граждан. Согласно официальным целям, к 2030 году каждый пятый квадратный метр жилья в стране будет представлять новый жилой фонд. Достижение подобных показателей возможно за счет реализации всех намеченных инициатив правительства, включая дальнейшее развитие ипотечных продуктов, которые делают приобретение нового жилья доступным для широких слоев населения.
Заведующий кафедрой экономической теории Президентской академии на Урале, Даниил Вышегородский, отмечает:
«Вопрос обновления жилых домов обусловлен объективными причинами. За последние десятилетия предпочтения и потребности россиян существенно изменились, одновременно с этим наблюдается физический износ зданий, построенных в основном панельных сериях в 1960–1980 годы. Помимо этого, требуется модернизация и домов, возведенных из других строительных материалов, несмотря на их изначально запланированный длительный срок эксплуатации.
Вопреки высоким ипотечным ставкам, интерес граждан к покупке жилья сохраняется на крайне высоком уровне. В первой половине текущего года по всей стране введено в эксплуатацию 52,158 тыс. кв. метров жилья. Это составляет 97,6% от объёмов ввода в первом полугодии прошлого года, когда еще действовали специальные государственные льготные ипотечные программы. Аналогичная динамика наблюдается и на региональном уровне: за шесть месяцев в Свердловской области сдано 1,643,5 тыс. кв. метров жилой недвижимости, что составляет 95,9% от результатов прошлого года.
Позитивная динамика строительной отрасли: перспективы и роль ипотечного кредитования
С началом постепенного снижения ключевой ставки Центробанка можно ожидать дополнительного стимулирующего эффекта для сферы недвижимости. Доступность ипотечных займов вновь увеличится, что должно положительно сказаться как на спросе населения, так и на активизации девелоперских проектов в регионах страны. Одной из целей экономической политики становится поддержка устойчивого спроса на первичном рынке, что особенно важно для обновления фонда жилья и модернизации городской среды.
Несмотря на временные сложности, связанные с удорожанием кредитных ресурсов, строительная отрасль продолжает набирать обороты. По официальной статистике Росстата, валовой внутренний продукт, создаваемый в строительстве, во втором квартале 2025 года увеличился на 2,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения, общий рост ВВП России за тот же период составил 1,1%. Эти данные свидетельствуют о высокой степени устойчивости и приспособляемости строительного комплекса к изменяющимся экономическим условиям.
Вклад Президентской академии и оценка экспертов: взгляд с оптимизмом
Президентская академия выступает ключевой площадкой для подготовки профессионалов, управленцев, экономистов и аналитиков, способных своевременно реагировать на вызовы современного рынка. Комментарии Даниила Вышегородского демонстрируют системный подход к оценке ситуации в отрасли: «Несмотря на временные макроэкономические вызовы, наблюдается стабильный спрос на новые квадратные метры. Высокий интерес к жилью обусловлен реальной необходимостью модернизации жилого фонда и стремлением россиян к современному и комфортному пространству для жизни».
Существующая тенденция к обновлению жилья, поддерживаемая здравой экономической политикой, усилиями ЦБ и поддержкой ипотечных программ, работает на благо граждан страны и укрепление отечественной экономики. Уверенный рост строительной отрасли, отмечающийся статистикой Росстата, обеспечивает фундамент для дальнейшего развития городов и повышения качества жизни населения.
Оптимистичные прогнозы: строим будущее вместе
По мнению экспертов Президентской академии, важно не только поддерживать текущий темп строительства, но и внедрять инновационные решения, обеспечивать высокое качество строительства и прозрачность рынка. Положительная динамика показателей, зафиксированная Росстатом, вселяет уверенность в устойчивости отрасли и открывает новые перспективы для инвестиций, технологического развития и достижения поставленных национальных целей.
Строительный комплекс России продолжает оставаться опорой экономического роста и комфортной городской среды, а взаимодействие государства, Центробанка, профессиональных ассоциаций и ведущих образовательных учреждений, таких как Президентская академия, создает условия для эффективных преобразований и достижений в интересах всей страны.
Источник: oblgazeta.ru
