Новые гарантии для сделок с недвижимостью
Депутаты Госдумы представили комплекс мер для предотвращения мошенничества при операциях с жильем, особенно с участием пожилых граждан. Ключевые предложения включают обязательное нотариальное заверение всех сделок и страхование договоров, если объект является единственным жильем для продавца или покупателя. По данным парламентариев, проблема требует срочного решения: суды уже аннулировали свыше 3 тысяч сделок с пенсионерами.
Инициатива депутатов Колунова и Вольфсона
Авторами инициативы выступили Сергей Колунов и Илья Вольфсон ("Единая Россия"). Они отмечают поток жалоб от граждан на ситуации, когда продавцы (часто пожилые люди) после оформления сделки обращаются в суд для ее отмены. Распространенная причина — заявления об отсутствии реального намерения продавать жилье при подписании договора.
Последствия судебных решений
Суды часто удовлетворяют такие иски, возвращая право собственности продавцам и отказывая покупателям в возмещении ущерба. В результате добросовестные приобретатели теряют и жилье, и вложенные средства.
Суть законодательных предложений
«Депутаты совместно с экспертами готовят изменения в законодательство. Основные нововведения: обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью и обязательное страхование договоров в уполномоченных компаниях, если объект — единственное жилье», — подчеркивается в документе, направленном председателю Верховного суда Игорю Краснову.
Парламентарии акцентируют, что текущая практика лишает людей последних сбережений и крыши над головой, а масштаб проблемы подтверждается тысячами аннулированных сделок.
Диалог с Верховным судом и другие инициативы
Госдума запросила у Верховного суда оценку сложившейся практики, уверенная, что изменения сократят мошенничество и укрепят защиту прав граждан.
Это не первая инициатива по теме. Глава комитета по труду Ярослав Нилов предлагал ввести проверку здоровья и дееспособности продавцов, обращаясь к генпрокурору Александру Гуцану и зампреду правительства Дмитрию Григоренко. Нилов уверен, что это даст покупателям уверенность в защите прав после регистрации в Росреестре.
Поддержка юристов и позиция Лантратовой
Председатель комитета по развитию гражданского общества Яна Лантратова также выразила озабоченность. Она считает, что текущая судебная практика подрывает стабильность гражданского оборота, дискредитирует госрегистрацию прав и создает неравные условия для добросовестных покупателей.
Юристы поддержали инициативу Росреестра закрепить норму: аннулирование права собственности при отмене сделки должно происходить только после фактического возврата денег продавцом покупателю.
Источник: russian.rt.com
