Рекорды рынка: как развивается новый формат жилья
Недвижимость, совмещающая функционал квартиры и гостиничного номера, продолжает набирать популярность на черноморском побережье. Объем предложения таких объектов сегодня достиг исторических максимумов.
Динамика роста в цифрах
Сервисные апартаменты уверенно лидируют в сегменте новостроек Сочи. За последние пять лет их доля в общем портфеле предложений выросла с 33% до 66%. Согласно данным аналитиков Urban, в 2024 году в эксплуатацию введено в 5,5 раз больше таких объектов, чем в 2019-м. Сегодня в продаже представлено 4,4 тысячи лотов общей площадью 14 000 м², находящихся на разных этапах строительства.
Эксперты Mantera Group связывают этот тренд с туристическим бумом: за пять лет поток гостей курорта увеличился на 60%, достигнув 8 млн человек в год. Интерес к проектам проявляют как российские, так и зарубежные инвесторы, особенно в связи с развитием федеральной территории «Сириус».
Перспективы для покупателей и инвесторов
Несмотря на активное строительство, рынок сервисных апартаментов заполнен лишь на 30%. Спрос опережает предложение не только в Сочи, но и в соседних районах Черноморского побережья. За пределами курортной столицы реализуется 32 масштабных проекта с 6,5 тыс. лотов — это вдвое превышает темпы прироста жилья в самом городе. Такой дисбаланс открывает широкие возможности для тех, кто ищет перспективные объекты для вложений.
Источник: www.kommersant.ru
