Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в 70 крупных городах России за первый квартал увеличилась на 1,8%.
Фото: Светлана МАКОВЕЕВА
В апреле рост цен замедлился до символических 0,3%, что указывает на стабилизацию рынка. Эксперты связывают это с увеличением предложения и активностью покупателей, готовых к переговорам.
Города-лидеры и аутсайдеры
Курск и Ижевск стали рекордсменами по приросту стоимости — +14,4% и +6,7% соответственно. В Краснодаре, напротив, зафиксировано снижение на 4,5%. Москва демонстрирует умеренный рост в 3,7%, подтверждая общероссийский тренд.
«В апреле продавцы стали чаще возвращать объявления — предложение выросло на 19%. Многие осознали, что сдача жилья в аренду требует больше усилий, чем ожидалось», — комментирует Павел Луценко, подчеркивая растущий интерес к вторичной недвижимости.
Реальная цена сделок: торг как инструмент экономии
Роман Вихлянцев, вице-президент Гильдии риэлторов Московской области, отмечает: «Покупатели в столице могут снизить цену на 500 тыс. рублей для однокомнатных квартир и до миллиона для больших площадей. Рынок адаптируется к высокому спросу на альтернативные сделки, которые сейчас составляют до 80% от общего числа».
Несмотря на снижение количества сделок на 15-20% по сравнению с прошлым годом, участники рынка сохраняют оптимизм благодаря гибким условиям и взаимовыгодным решениям.
Динамика цен: статистика за первый квартал
Топ-10 городов с ростом стоимости квадратного метра:
Аналитики прогнозируют, что стабилизация цен сохранится в летние месяцы. Покупателям рекомендуют активнее использовать переговоры, а продавцам — учитывать региональные особенности и текущий спрос.
Дополнительные возможности
Специалисты советуют обратить внимание на квартиры, которые долго находятся в продаже, — здесь шанс договориться о значительной скидке выше. Кроме того, растет популярность обмена с доплатой, что позволяет оптимизировать бюджет без потери в качестве жилья.
