В ближайшем будущем специалисты ожидают ощутимый рост цен на такой востребованный вид недвижимости, как машино-места. Уже к 2026 году стоимость парковочных мест в России может повыситься на 5-10 процентов относительно 2025 года. Аналитики отмечают, что подобная тенденция свидетельствует о стабильной привлекательности этого сегмента рынка.
Дефицит предложений и потенциал для инвестиций
Эксперты рынка недвижимости поясняют: в современных жилых комплексах число желающих приобрести или арендовать место для автомобиля существенно превышает количество имеющихся предложений. Особенно острая нехватка парковочного пространства ощущается в новых кварталах, где застройщики вынуждены учитывать растущие требования к организации парковочных зон. В результате себестоимость машино-мест увеличивается, что отражается на конечной цене для покупателей.
В уже застроенных районах ситуация еще сложнее: возводить дополнительное парковочное пространство практически невозможно из-за ограниченности территорий. Поэтому машино-места здесь становятся настоящим дефицитом, что продолжает подталкивать стоимость вверх. Согласно прогнозам, приобрести такой актив выгоднее всего на самых ранних этапах строительства жилых объектов, когда стоимость еще не достигла максимальных значений. За время сдачи дома в эксплуатацию цена парковочного места может вырасти на 15-25 процентов, добавляя перспективу дополнительного дохода для инвесторов.
Преимущества и доходность машино-мест
Машино-места уверенно укрепляют свои позиции как привлекательный и стабильный актив на рынке недвижимости. Обладая высоким потенциалом для роста, такой объект может приносить своему владельцу стабильный арендный доход. Особенно это актуально для густонаселённых районов столицы и крупных городов, где конкуренция за парковку исключительно высока. В ряде случаев доход от аренды одного машино-места способен даже превысить доходность от сдачи внаём квартиры аналогичной стоимости.
Еще одним показателем повышенного интереса к данному сегменту можно считать ценовые рекорды: известно, что самое дорогое машино-место в Москве оценивается в 53 миллиона рублей. Оно расположено на подземном уровне современного жилого комплекса в центре города и отличается большой площадью — почти 19 квадратных метров, а также наличием двух кладовых помещений в собственности.
С учетом таких трендов инвестиции в машино-места становятся всё более привлекательными для тех, кто ищет надёжный способ сохранить и приумножить капитал. Грамотно выбранное паркинговое место способно обеспечить владельцу уверенный доход и стабильный спрос на долгие годы вперед.
Источник: lenta.ru
