Стоимость квадратного метра в элитных новостройках преодолела рубеж 800 тыс. рублей
Повышенный спрос и ограниченные предложения продолжают стимулировать динамику цен. По итогам февраля 2025 года средний показатель для премиум-класса достиг 805 тыс. руб. за квадратный метр — годовой прирост в 20% стал максимальным на столичном рынке.
Аналитики отмечают, что средняя цена лота в сегменте теперь составляет 63 млн рублей, превысив прошлогодние значения на 15%. Квартиры предлагаются по 798 тыс. руб./м², тогда как для апартаментов цифра выше — 875 тыс. руб./м². Как пояснил руководитель МФК «Дом Дау» Акоп Киракосян, разрыв вызван пересмотром покупателями критериев статусности жилья, а также сокращением новых проектов апартаментов.
Студии остаются точкой входа в премиальный сегмент
Наиболее доступный вариант — студии с ценником 704 тыс. руб./м². Стоимость однокомнатных лотов начинается от 719 тыс. руб., двухкомнатных — от 732 тыс. руб., трёхкомнатные объекты предлагаются по 826 тыс. руб./м² при средней цене лота 90 млн рублей.
Руслан Сырцов, управляющий директор профильной компании, подчеркивает: премиальные ЖК демонстрируют рекордную динамику, сохраняя привлекательность цен относительно сегментов делюкс и элит. Инвестиции в архитектурные решения, качество материалов и локации повышают долгосрочную ценность проектов.
Рынок новостроек демонстрирует двузначный рост
За первый квартал 2025 года средневзвешенная стоимость жилья в столице выросла на 18,9%, достигнув 560 тыс. руб./м². В сегменте бизнес-класса прирост составил 16,2%, комфорт-класса — 6,2%. Продажи новостроек увеличились на 23,6% в годовом сопоставлении, однако объём новых лотов в экспозиции сократился почти на 45%.
На конец марта в активной продаже находилось около 65 тыс. объектов, из которых 2,6 тыс. относились к высокобюджетной категории. Эксперты связывают стабильность рынка с балансом между умеренным ростом цен в массовых сегментах и повышенным интересом к эксклюзивным предложениям.
Источник: www.kommersant.ru
