Новый оператор коворкингов от девелопера Льва Леваева
Фото: kommersant.ru
Компания AFI Development под руководством Льва Леваева запускает собственного оператора гибких офисов AFI Flex. Первым проектом станет трансформация 9,2 тыс. кв. м в бизнес-центре «АФИ Галерея» возле Белорусского вокзала. Это решение позволит эффективнее использовать пространства, предлагая клиентам готовые решения для комфортной работы.
Стратегия развития и преимущества формата
AFI Flex займется управлением и арендой площадей с учетом индивидуальных запросов клиентов. Изначально планировалось сотрудничество с оператором Multispace, однако проект проект реализуется собственными силами. В портфеле девелопера уже значатся такие объекты, как «Афимолл Сити» в Москва-Сити и AFI Square в центре столицы, что подтверждает экспертизу компании в управлении коммерческой недвижимостью.
Рост спроса на гибкие пространства
Рынок сервисных офисов демонстрирует активное развитие: в 2024 году объем сделок вырос на 30%. Крупные компании, включая Т-Банк и Мосбиржу, выбирают готовые решения для размещения сотрудников. Доля вакантных площадей сократилась до рекордных 4%, что подчеркивает востребованность формата.
Тренды офисного рынка столицы
Даже при дефиците качественных помещений арендаторы отдают предпочтение объектам с отделкой. Стоимость ремонта за последние два года увеличилась на 38%, достигнув 90 тыс. руб. за кв. м. Это стимулирует девелоперов создавать проекты built-to-suit, полностью адаптированные под потребности клиентов. Например, в 2025 году планируется открытие 14 новых сервисных офисов, включая четыре кастомизированных объекта.
Перспективы для бизнес-центров
Запуск AFI Flex поможет увеличить заполняемость «АФИ Галереи» до 100%, расширив круг потенциальных арендаторов. Подобную стратегию уже успешно применяют Capital Group и O1 Properties. Эксперты отмечают, что интеграция гибких форматов становится ключевым фактором конкурентоспособности на динамичном рынке коммерческой недвижимости.
