Происшествия на прошлой неделе
На прошедшей неделе в разных уголках страны зафиксировано обрушение четырех зданий, к счастью, не все они были жилыми. В Уфе 30 июля обрушилась часть пятиэтажного корпуса, ранее служившего общежитием Башкирского кооперативного техникума и Башпотребсоюза. Здание пустовало в течение года после признания его аварийным, благодаря чему жертв удалось избежать. Региональная прокуратура оперативно начала выяснять причины происшествия.
Трагедии со жертвами
В Саратове 25 июля в результате взрыва газа обрушился один из подъездов десятиэтажного дома. Эта трагедия унесла жизни 7 человек, включая ребенка. По факту инцидента инициировано расследование в рамках дела о предоставлении небезопасных услуг.
28 июля в Астрахани разрушился подъезд в аварийном жилом здании, ожидавшем сноса. К счастью, погибших удалось избежать, но минимум трое граждан получили травмы. Уголовное производство возбуждено по статьям о халатности и неосторожном уничтожении имущества.
Секция обрушилась и в Екатеринбурге
Еще один инцидент произошел 29 июля в Екатеринбурге: обрушилась часть трехэтажной административной постройки советской эпохи. По счастью, обошлось без потерпевших. Как и в Астрахани, ключевой причиной стал преклонный возраст сооружения.
Государственная программа реновации
— Россия – единственное государство, реализующее масштабную программу расселения из ветхого фонда при финансовой поддержке бюджетов разного уровня. Однако динамика старения жилплощади, к сожалению, опережает темпы переселения. На текущий момент программа обеспечила новым жильем миллион граждан. По оценкам вице-премьера Хуснуллина, предстоит расселить еще порядка 70 миллионов квадратных метров аварийных объектов.
Согласно планам, старт реновации построек, признанных ветхими до начала 2022 года, назначен на 2025-й. Сроки переселения зданий, чей аварийный статус установлен позже, пока остаются под вопросом.
Перспективы и текущие сложности
— Если у Хуснуллина на счету уже 70 млн кв.м. аварийщины, что же будет через год, пять или десять?
— Прогноз экспертов указывает на пик ветшания, ориентировочно совпадающий с 2040 годом. К этому этапу исчерпают свой ресурс дома первого поколения индустриального домостроения – знаменитые «хрущевки». Поиск эффективных путей решения этой проблемы ведется сегодня активнее, чем когда-либо.
— Основное противоречие? Жилой фонд стареет существенно быстрее, чем люди покидают проблемные объекты. Представьте: переселение зданий из числа признанных негодными до начала 2017-го продолжается и сейчас! Муниципалитет обязан предоставлять альтернативу жителям домов, чье состояние несет угрозу жизни. Но, к сожалению, маневренный фонд в необходимом объеме отсутствует: он либо не строится, либо пребывает в неприемлемом состоянии.
— Как, например, история с общежитием в Ростове-на-Дону, стена которого обрушилась, хотя аварийность строения была установлена 3 года назад!
— Контроль своевременности процессов расселения – прямая обязанность прокуратуры и иных надзорных структур. Особенно актуальна эта проблема для южных городов: в Волгограде – один из крупнейших массивов ветхого фонда, Астрахань переполнена довоенными домами. Однако объемы требуемых работ огромны, и имеющееся финансирование пока недостаточно. Поэтому наряду с бюджетом, активно привлекается частный капитал, разрабатываются инновационные модели расселения.
Новые механизмы и подходы
— Эффективными альтернативами могут быть арендные модели, когда квартиры предоставляются не в собственность, а в пользование, а выкупная стоимость компенсирует платежи за наем.
Осенью запланировано поступление в Госдуму правительственного законопроекта о новых механизмах расселения. С нетерпением ждем предложенных инициатив.
Вызовы современного домостроения
— Проблемы не ограничиваются старым фондом. Взрыв газа в 17-этажном доме Махачкалы привел к вопиющему факту: здание оказалось несанкционированной постройкой!
— Похожие ситуации характерны для Дагестана и других кавказских республик. Речь идет о домах, формально не подключенных к ресурсосетям, где жильцы все равно вносят коммунальные платежи. Куда уходят эти средства – загадка. Это проявление правового нигилизма, и борьба с ним ведется.
— Дефекты новостроек обусловлены пробелом в контроле качества на этапе сдачи. Фактически, собственники получают «четыре стены», а состояние коммуникаций и общего имущества часто неизвестно. Актуально предложение об обязательном участии управляющих компаний в процедуре приемки новых домов.
А ваш дом дает поводы для беспокойства?
Пока нет, к счастьюВызываетДавно считается аварийным
Источник: msk1.ru
