Знаковый архитектурный комплекс в сердце столицы, гостиница «Центральная», перешла под юрисдикцию АО «Алкион». Сделка на солидную сумму обеспечила переход прав на историческое здание по адресу Тверская, 10. Правда, личность конечного бенефициара данного приобретения остается непрозрачной, сообщают аналитики юридической группы Consul Group.
От Филипповской булочной к «Центральной»: Истоки величия
Исторический путь этого места уходит корнями в позапрошлый век. В период с 1885 по 1892 годы по проекту архитектора Митрофана Арсеньева здесь вырос дом, где открылась знаменитая булочная Филипповых с кондитерской и кофейней. По свидетельствам Гиляровского, заведение объединяло самых разных посетителей – от студентов высших учебных заведений до крупных чиновников и элегантных дам высшего света («расфранченные»). Порой случались и забавные казусы: к примеру, таракана в булочном изделии могли выдать за деликатесный изюм.
Сам дом, отличавшийся изысканными неоклассическими элементами, надолго получил в народе меткое прозвище «филипповский». Весь квартал во главе с этой семьей сформировал уникальный ансамбль «доходных домов Филипповых», охватывающий пространство от Тверской до Большой Дмитровки.
Эволюция в отель: От «Франции» до новой эпохи
Значимая веха наступила в 1911 году: Дмитрий Филиппов оборудовал в левом крыле сооружения гостиницу «Франция». После великих потрясений 1917 года здание было национализировано, а отель переименовали в «Люкс». Стены его принимали лидеров мировой арены, включая таких персон, как Хо Ши Мин, Вальтер Ульбрихт и Чжоу Эньлай.
Архитектурные изменения продолжились: в 1934 к сооружению добавили три этажа, сделав его общежитием Коминтерна. Повторное возрождение гостиничного статуса произошло в 1953 году – тогда она обрела легендарное имя «Центральная».
Путь к возрождению современной роскоши
В начале нового тысячелетия помещения на Тверской преимущественно арендовали офисы. В 2007 году заговорили о стратегии реставрации «Центральной». Столичные власти декларировали планы вернуть гостинице ее исконную роль, обеспечив соответствие актуальным стандартам комфорта. Тогда же объект вошел в активы управляющей компании «Уникор», которую возглавлял предприниматель Борис Иванишвили.
Изначально статус здания определялся как «ценный градоформирующий объект», обязывающий к бережной консервации фасадов и ключевых пространств. К примеру, рассматривался проект сохранения уникального убранства помещений первого и частично второго этажа, где расположились вестибюли, кофейни Филипповых и буфетные залы.
Новый виток проекта и большие ожидания
Впоследствии активы, включая гостиницу, перешли группе БИН, связанной с семьей основателя «Русснефти». Новый этап связан с приобретением значительной доли владельцем ММК в 2019 году. Важным шагом в 2021 стало получение разрешения управляющей структурой «ЛЮКСЪ ОТЕЛЬ» на возведение многофункционального комплекса высшей категории.
Оригинальный проект предполагал создание на базе «Центральной» роскошной гостиницы и апартамент-отеля площадью почти 47 тысяч кв. метров. План включал размещение пятидесяти трех гостиничных номеров премиум-класса, 116 эксклюзивных апартаментов, фешенебельных спа и ресторанов, а также крупной подземной парковки.
После последней трансформации собственности эксперты Consul Group сообщают о новых планах: комплексная научная реставрация и значительное увеличение полезной площади до впечатляющих 50 тысяч кв. метров. Согласно видению, здание будет бережно обновлено для размещения флагманского пятизвездочного отеля с роскошными люксовыми апартаментами премиального уровня. При этом недавнее решение Мосгорнаследия о внесении сохранившихся частей сооружения в реестр выявленных объектов культурного наследия вселяет большой энтузиазм в планы сохранения его исторической ценности современными методами.
