Почему сроки кредитования увеличиваются?
В России средняя длительность ипотеки обновила рекорд, приблизившись к 26 годам, а при приобретении квартир в новостройках — к 27 годам. Основными причинами стали стремительный рост цен на жилье и повышенные процентные ставки. Чтобы сделать платежи комфортными, клиенты всё чаще выбирают растянутые программы. Банки поддерживают эту тенденцию, расширяя предложение долгосрочных решений, особенно в сегменте строящегося жилья. Интересно, что стоимость объектов в новостройках растёт не из-за увеличения расходов на строительство, а благодаря популярности льготных государственных ипотечных продуктов.
Как заёмщики управляют кредитной нагрузкой?
Несмотря на длительные сроки, многие клиенты стремятся закрыть кредит раньше срока — в среднем за 10 лет. При этом более 50% заёмщиков при оформлении договора рассчитывают завершить выплаты после выхода на пенсию. Привлекательные проценты по депозитам также влияют на решения: граждане часто предпочитают накапливать сбережения, а не вкладывать их в досрочное погашение. Этот подход позволяет сохранить финансовую подушку безопасности без потери доходности.
Перспективы ипотечного рынка
Экономическая неопределённость усиливает спрос на долгосрочные кредиты — россияне надеются на рефинансирование или увеличение доходов в будущем. Однако важно учитывать риски: изменения в семейной ситуации, здоровье или макроэкономические колебания могут повлиять на планы. Эксперты отмечают, что снижение процентных ставок станет ключевым фактором для изменения тренда. До этого момента ипотека с длительным сроком останется востребованным инструментом для достижения жилищных целей.
Источник: argumenti.ru
