Ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко уверена, что правильное оформление отношений между арендодателями и жильцами — ключ к комфорту и безопасности обеих сторон. Значимым аспектом таких условий является возможность пересмотра арендной платы: она должна быть прозрачной и понятной всем участникам сделки.
Преимущества продуманного договора для арендаторов и наймодателей
Србуи Иващенко отмечает: если заранее продумать все нюансы, любые вопросы, связанные с изменением стоимости аренды, решаются просто и без конфликтов. Специалист советует при подготовке договора аренды сразу включить отдельный пункт, в котором чётко прописать возможность пересмотра арендной платы, условия и регулярность такого изменения, а также подробный порядок уведомления сторон.
Юрист подчеркивает, что стороны могут закрепить в договоре право арендодателя или арендатора на пересмотр арендной платы, причем как на регулярной основе, например, ежегодно, так и при наступлении определённых обстоятельств. Что особенно важно — в договоре необходимо обязательно указать механизм такого изменения: каким образом будет происходить уведомление, за сколько времени и по каким каналам стороны будут информировать друг друга.
В случае необходимости повысить плату за жилье, стороны могут оформить дополнительное соглашение к изначальному договору. Такое соглашение также фиксирует все условия изменения стоимости и сроки их вступления в силу. Благодаря этим легальным инструментам расходы жильцов и доходы владельца недвижимости становятся максимально предсказуемыми и управляемыми.
Србуи Иващенко советует обратить особое внимание на ясность всех формулировок в договоре. Именно прозрачность условий позволяет избежать конфликтов и двусмысленных трактовок между арендатором и арендодателем, даже если речь идет о долгосрочной аренде.
Еще один ценный совет эксперта: обязательно фиксировать, с какой периодичностью может меняться сумма арендной платы — обычно это раз в год или по согласованию сторон при наступлении определённых обстоятельств, например, инфляции. Такой подход обеспечивает доверие между владельцем и жильцом и помогает заранее предусмотреть любые финансовые изменения.
Покупка жилья с несколькими собственниками: мнение Александра Тамодлина
Эксперт по недвижимости, адвокат Александр Тамодлин, также делится важными аспектами оформления сделок. По его словам, особое внимание стоит уделять договорам купли-продажи жилья, у которого более одного владельца. В таких случаях необходимо учитывать интересы всех собственников и оформлять юридические документы с учётом мнения каждого, чтобы избежать недопонимания и последующих судебных разбирательств.
Профессиональный подход при оформлении любых договоров аренды или купли-продажи позволяет обеим сторонам чувствовать себя защищёнными и уверенными в завтрашнем дне. Советы опытных юристов и экспертов помогут вам сделать процесс найма или покупки жилья максимально простым, прозрачным и выгодным!
Источник: russian.rt.com
